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租房四个步骤
2013-1-7    点击:4297    

一、如何找房

     找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为委托中介找房,对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司。

二、如何验房

    租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。

三、如何签约 

签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定。

第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注。

四、如何居住

一、换锁。

二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。

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